Тема: «Как можно случайно стать неплательщиком?»

Леонов Вячеслав Александрович, заместитель начальника
главного управления юстиции Мингорисполкома –
начальник управления принудительного исполнения ГУЮ Мингорисполкома

Причин достаточно много, но каждый случай – это индивидуально. Часто, конечно, это связано с личной безответственностью и образом жизни, но есть и иные случаи. Из наиболее, скажем так, распространенных, с которыми нам приходится сталкиваться на практике – это когда гражданин ошибочно думает, что не заключив договор на оказание жилищно-коммунальных услуг или договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда, он не обязан платить услуги. Хотелось бы напомнить, пользуясь случаем, о том, что Жилищный кодекс предусматривает, что отсутствие договора не освобождает от оплаты.

Другую категорию необходимо отметить – это гражданин неверно полагает, что платить по счетам должен только собственник жилого помещения. Опять же, хотелось бы заострить внимание, что жилищное законодательство возлагает обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Независимо от того, проживают ли они фактически по этому адресу.

Еще одной категорией – это квартира приобретена или получена в наследство с долгами прежнего собственника. Новый собственник оплачивает коммунальные платежи только с момента заселения. Здесь необходимо обратить внимание на то, что жилищное законодательство не освобождает нового собственника от долгов предыдущего. Разрешение данной ситуации возможно путем погашения задолженности в полном объеме и последующем обращением уже в судебном порядке за взысканием уплаченной суммы с прежнего собственника.

Отдельные граждане полагают, что основание для оплаты жилищно-коммунальных услуг возникает лишь после фактического заселения. Конечно же, нет. Данная обязанность возникает с момента регистрации права собственности на жилое помещение, заключения договора аренды жилого помещения, регистрации в качестве лица, проживающего по данному адресу.